Für ein modernes Zuhause Gestaltungsideen rollstuhlrampe treppe

Ob vorausschauend oder aus einem Anlassfall: Wer sein Eigenheim entsprechend umbauen möchte, wird meist mit zwei Fragen konfrontiert. Für welche Arbeiten braucht es eine Genehmigung? Und wer übernimmt die Kosten? „Bezüglich Adaptierungen sind nur in wenigen Landesgesetzen Förderungsregelungen festgeschrieben“, sagt Rechtsanwalt Franz Heidinger. „In Wien erlaubt die MA 25 zum Beispiel sehr wohl Zuschüsse für Umbauten.“ Der erste Weg sollte daher zu dem jeweiligen Amt der Landesregierung führen, um sich über etwaige Subventionen sowie über technische und rechtliche Grundlagen zu informieren und Planungshilfen in Anspruch zu nehmen, soweit diese vorhanden sind (Anfragen sind auch über das Sozialministeriumsservice möglich, alle Telefonnummern auf www.sozialministeriumservice.at/site/Ueber_uns/Sozialministeriumservice/Kontakt/).

Mieter

Wer in einer Mietwohnung lebt, muss zuerst herausfinden, welchem Gesetz diese untersteht. In Altbauten (Gebäude, die vor dem 9. Mai 1945 bzw. bei vermieteten Eigentumswohnungen vor dem 1. Juli 1953 errichtet wurden), gilt das Mietrechtsgesetz. Laut diesem dürfen unwesentliche Veränderungen ohne Genehmigungen des Vermieters durchgeführt werden. Dazu gehört zum Beispiel das Anbringen eines Handlaufes. Wird hingegen ein WC getauscht, die Badewanne oder Dusche adaptiert, ist dies eine wesentliche Veränderung, die dem Vermieter anzuzeigen ist. Anschließend hat dieser zwei Monate Zeit, die Arbeiten zu genehmigen oder abzulehnen. Reagiert er nicht, gilt dies als Zustimmung. Verweigert er die Maßnahme, kann die Entscheidung unter bestimmten Voraussetzungen durch die Schlichtungsstelle bzw. das Gericht erzwungen werden.

Eigentümer

Für Wohnungsbesitzer gestaltet sich die Situation naturgemäß anders: „Als Eigentümer kann man gewisse Maßnahmen durchführen, solange die Interessen der anderen Miteigentümer nicht beeinträchtigt werden“, erklärt Heidinger. Dies betrifft beispielsweise Allgemeinflächen wie das Stiegenhaus: Für den Einbau eines Treppenlifts oder die Verbreiterung der Eingangstür ist daher die mehrheitliche Zustimmung der anderen Eigentümer erforderlich. „Wird sie nicht erreicht, kann diese bei einem berechtigten Interesse, zum Beispiel beim Vorhandensein einer Behinderung, auch vor Gericht eingeklagt werden.“

Neubau

Beim Neubau eines Hauses kann ohnehin vom Start weg auf barrierefreies Wohnen geachtet werden. Ebene Zugänge, aus jeder Lage gut erreichbare Lichtschalter und Griffe, breite Türen (80 bis 90 cm) und Gänge (150 cm Wendekreisradius von Rollstuhlfahrern) erleichtern das Leben. Weiterführende Informationen bietet die Website der Dachorganisation der Behindertenverbände Österreichs (ÖAR): www.oear.or.at

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